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下面附上一則新聞讓大家了解時事
幫成交千萬宅! 仲介控買方反悔付1%佣金
房屋買賣不只民眾會遇到糾紛,仲介也可能會因為抽佣金,引發爭議!有一名個人仲介協助賣出一棟6千多萬元的公寓後,原本雙方約定買方要給她,百分之一的仲介費,但她控訴對方竟然反悔,不過買方也強調並非不給,而是要等到交屋後才會付清尾款。
投訴人白姓仲介:「我們的尾款的仲介費用要跟他收,他卻說我只付1%,一個人(等於)0.5%,實在很不老實。」
白姓仲介拿出存在手機內的照片,她指稱去年底協助賣出景美這一棟5樓透天公寓,由一名許姓買家以6250萬元成交,不過雙方說好,她可以拿到1%的仲介費,共62.5萬,然而原本約定好4月30交屋,雖然事後展延,但白姓仲介控訴,至今對方仍拖欠她12萬,另一位蔡姓仲介,更有49萬還沒拿到,而且對方還反悔。
投訴人白姓仲介:「他說我1%就是要給你們兩個分的,我大老闆,我很有錢,我不會賴掉你們的服務費,不用寫(合下殺送禮約)了我一句話就算話。」
當初就是看準,許姓買家是闊綽老闆,加上自己是個人仲介,才沒有簽合約,但她強調除了口頭約定,紙上也有寫下做為證明,對此許姓買家強調,紙條內容是雙方在協調時寫下的,並非正式約定,而且也沒有說不給,等到交屋後就會付清,不過律師強調,在當初約定的交屋日就該給齊,但礙於沒有合約,仲介就得想辦法提出舉證。
律師王聖傑:「向法院提出一個民事訴訟,民事訴訟之後,請法官來做一個驗筆跡的動作。」
律師也表示,仲介費糾紛在法庭上相當常見,一般來說房屋仲介費大約落在4到6%,個人仲介1到3%比較便宜,不過遇到買賣雙方,不給付仲介費時,房屋仲介背後有律師團撐腰,相對有保障,然而個人仲介風險就在於,如果捲款神隱,民眾可能求助無門。
但因為沒有合約保障,雙方各說各話,恐怕得對簿公堂,請法院給一個公道。
就愛扮成迪士尼! 粉絲拚穿搭創意揪團扮裝
許多人到日本都會想到迪士尼樂園玩,但其實迪士尼樂園有規定禁止成人穿著迪士尼角色服裝,因此許多死忠粉絲就會在穿搭上發揮創意,加入迪士尼角色的元素,像是有人喜歡小美人魚就把頭髮染紅,喜歡米妮就穿著點點圓裙,粉絲們還組成了一個社群,會固定聚會,彼此交流。到迪士尼玩,或是把自己打扮成迪士尼卡通裡的角色,像是要參加派對,但這其實是熱愛迪士尼的粉絲們掀起的扮裝活動。主持人vs.迪士尼收藏粉絲:「你有幾副耳朵髮箍呢,500副吧,500副耳朵造型髮箍,從你口中說出來,好像很瘋狂。」收藏數百副不同款式花色的耳朵髮箍,買不到還乾脆自己做,這些粉絲們熱愛在自己身上加入迪士尼元素,然後就用這樣的裝扮去世界各地的迪士尼朝聖。迪士尼粉絲李奧:「我們第一次以情侶身分去的迪限定折扣價團購人氣產品士尼扮裝,事實上我還有照片呢。」迪士尼粉絲莎拉:「嗨大家好我們到了迪士尼世界,我們正式來到上海迪士尼,我們今天來到東京迪士尼了。」這樣的活動稱之為DisneyBounding,有點像是cosplay,但又不到那麼誇張,因為他們希望自己的打扮是平常也能穿得出門的日常服裝,所以就能看到大家各自發揮創意,把喜歡的角色穿上身,還有人乾脆刺在身上。迪士尼粉絲蒂芬妮vs.主持人:「我是一個徹頭徹尾的,迪士尼公主控女孩,我的天啊,你有半截手臂都是公主,這真的是永遠幸福快樂的圖案欸。」都是因為熱愛迪士尼才認識的朋友,還會定期聚會。迪士尼粉絲莎拉:「大家好啊。」當然也會以迪士尼裝扮現身,聚會活動不只是吃吃喝喝,還會玩機智問答遊戲。迪士尼粉絲莎拉:「第一題,玩具總動員3裡面的,托嬰中心叫什麼名字。」考考你對迪士尼的卡通到底記得多少,這些題目可能真的要頭號粉絲才答得出來,在別人眼中,這樣的聚會或許很怪,但對他們而言卻格外親切。迪士尼粉絲伊凡特:「很多時候我都覺得格格不入,但迪士尼讓我覺得有歸屬感。」在這個號稱是世界上最快樂的地方找到歸屬感,熱愛迪士尼的他們,不管到了幾歲,都希望能將這種快樂延續下去。








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